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Rafael Marinho 

Consultoria dá dicas importantes para aquisição de imóveis

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  No atual cenário do mercado imobiliário, pós crise, muitas pessoas estão enxergando com otimismo a oportunidade de realizar o sonho da casa própria e finalmente sair do aluguel. Nos últimos 3 anos, as construtoras frearam os lançamentos por conta do aumento dos distratos que por consequência, aumentou o número de imóveis retomados fazendo com que seu estoque ficasse com um número elevado de unidades. O desemprego, causado pela crise que assolou o país, desestruturando a economia, adiou o sonho de muitos brasileiros de sair do aluguel.

   Um dado recente, revela que, a participação do consórcio de imóveis chega a 29,1% do total de vendas financiadas, diz ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios); a pesquisa feita com base em dados do Banco Central (BC), indica que os consórcios vêm se mostrando ferramenta importante de vendas no segmento de imóveis, que já começa a dar sinais de recuperação. De acordo com o estudo, a média nacional de potencial participação no segmento vem avançando. Depois de oscilar negativamente de 2009 até 2014, nos últimos três anos (2015 a 2017) essas médias se recuperaram e avançaram de 11,4% (jan-set/2014) para 29,1% (jan-set/2017), com crescimento de 17,7 pontos percentuais.

  Segundo a empresária Andreza Dutra (CEO da Creditotal Consultoria), outro dado relevante e recente, que mostra claramente os sinais de melhora no mercado imobiliário, é a reabertura de uma das melhores linhas de crédito fornecida pela C.E.F. (Caixa Econômica Federal), a Pró-Cotista, destinada à compra de imóveis a juros baixos por trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Outra vantagem é que, o limite financiado no ano de 2017 era de 50%, que neste ano aumentou para 70% para aquisição de imóveis usados. O valor disponibilizado para a linha de crédito neste ano é de R$ 4 bilhões diferentemente do limite disponibilizado no ano passado que foi de R$ 6,1 bilhões, ou seja, se esta for a opção escolhida para adquirir seu imóvel, o momento é este, pois mediante a este dado, concluímos que a suspensão desta linha ocorra até o meio do ano de 2018, conforme aconteceu em junho do ano passado, após todo o recurso disponibilizado para 2017 ter sido utilizado. As taxas de juros nesta linha, variam de 7,85% ao ano a 8,85% ao ano para clientes com débito em conta ou conta salário na Caixa. O financiamento pela linha Pró-Cotista pode ser contratado por trabalhadores com pelo menos 36 meses de vínculo com o FGTS ou saldo em conta vinculada de pelo menos 10% do valor da avaliação do imóvel. Quem quiser obter o financiamento também não pode ser proprietário de imóvel no município onde mora ou trabalha, nem ter financiamento no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do país. 

   "Estamos aptos a prestar toda consultoria e suporte necessário acompanhando o processo desde a escolha da melhor alternativa de crédito, escolha do imóvel que se encaixa no perfil até a lavratura da escritura e seu registro no cartório competente. Nos colocamos à disposição para dirimir quaisquer dúvidas.", afirmou Andreza Dutra.

 Mais informações podem ser obtidas através do site www.creditotalconsultoria.com.br 

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